周末，黄金海岸的一处工业地产以超底价 110 万美元的价格售出，但拍卖并未因落槌而停止。

在 24 小时内，出价低的人提供额外的 300,000 美元从中标者手中购买合同。

据 Ray White Commercial Broadbeach 的上市代理人托马斯·克拉克 (Thomas Clark) 称，买家回答说：“再花 100 万美元也不行。”

Nerang Lawrence Drive 53 号的火爆拍卖展示了黄金海岸工业市场的实力，克拉克先生将其描述为“势不可挡”。

“现在市场很火爆，供需形势已经失控，”他说。“我们的人口在增长，他们没有再开发工业用地。”

支撑工业资产需求激增的一个主要因素是持续向北迁移，成群结队的新居民搬到海滨城市并搬迁他们的业务。

Clark 先生通过 Nerang 物业吸引了近 200 名感兴趣的人士，这是一个位于大型街角街区的永久产权资产。

“我会说 75% 的人来自其他州，希望搬到这里或刚搬到这里，”他说。

但在拍卖的最后阶段，是两名当地人通过电话和直播进行了正面交锋。

在 250 万美元的开标价后，五名活跃的竞标者将价格提高到 400 万美元——远高于 340 万美元的底价。出价大多以 25,000 美元的间隔进行，只有出价低的人和买家离开了 440 万美元的大关。

落槌价为 450 万美元，该物业出售给了当地一家从事回收利用的企业主，该企业主计划占用该物业的一部分。

“买家已经找了四年半，”克拉克先生说。“他事后告诉我，他愿意提供更多。”

克拉克先生承认，在当前市场上报价“非常困难”。

“让某人成为买家不是我的工作;让某人竞标是我的工作，”他说。“把他们放在一个房间里，他们会自己解决的。”

这块 3978 平方米的场地与多个租户一起出售——包括 All About Pumps Gold Coast、City to Sea Landscaping、Montana Transport 和 Harvey's Towing——每年净赚约 205,000 美元。

一个主要的抽奖卡是物业后方的大型硬支架。

“Hardstand 很难找到，因为大多数开发商都利用它并建造了它，但这处房产提供了超过 1900 平方米的空间，”Clark 先生说。

“Hardstand 变得比建筑空间更有价值，因为拥有重型设备的人需要在位置优越的物流区域使用 Hardstand。这就在高速公路上——你再也看不到了。”

工业市场蓬勃发展的部分原因是零售业的挣扎，一些租户现在正在寻找传统购物中心以外的机会。

克拉克先生说：“永久产权工业是 COVID 的特点，其背后的原因是你有一系列可以经营的企业。” “你可以拥有嘈杂的企业、陈列室和零售店。

“我们的平方米费率会低得多，因此它在很多层面上都具有吸引力。”

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