北埃平(North Epping)一栋紧紧控制的家庭住宅获得了繁荣时期的价格，这要归功于两位坚定的买家在拍卖会上并驾齐驱地出价。

位于贝利新月街 22号的原始三居室房屋售价为 2，235，000 美元——远高于 185 万美元的储备金和郊区房价中位数，根据 Domain 数据，截至 6 月的一年中达到 2，137，500 美元。

这所房子卖给了当地一个年轻的家庭，他们希望建造自己的梦想家园。他们是该房屋的六个注册投标人之一，该房屋最初由业主建造，他在1957年以825英镑的价格购买了这片土地。

一半的竞标者下了赌注，但只有在拍卖师多次要求开盘报价之后。

竞标最终以 175 万美元起拍，60 个竞标中的大部分是由两方提出的——他们都是当地家庭，他们都希望扩大规模并建造他们的梦想家园。

McGrath Epping的销售代理Betty Ockerlander表示，由于其街区大小，位置和学校集水区，该房屋受到高度追捧。

“这是一条如此好的街道，如此好的街区，[价格是由]两个真正想要它的人推动的 - 两个住在北埃平并知道价值的人。

这是计划于周六接受锤击的585个悉尼房屋之一。到晚上，Domain Group在383个报告的结果中记录了61.9%的初步清盘率，而105个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

代理人们报告说，对储备银行周二决定连续第五个月将现金利率上调至2.35%的反应不一。对价格敏感的买家将更高的抵押贷款还款额计入预算，而其他人则对此并不担心。

在马里克维尔，一个来自德威山的年轻家庭以326万美元的价格购买了位于25 School Parade的四居室联邦住宅，比储备金高出约26万美元。

四位注册竞标者中有三位参加了拍卖，拍卖的开盘价为250万美元，远低于275万美元的指导价格，而且是在代理商的一些鼓励下进行的。

但一旦竞标开始，另一场激烈的双买家竞争将价格推高至郊区 197 万美元的中位数以及该物业的 300 万美元储备之上。

Adrian William的销售代理Adrian Tsavalas对结果感到惊讶。

“最终价格超出了供应商和我们自己的预期，”Tsavalas说。“这归结为两个真正想要它的买家。

“不同的价格点表现不同。我们发现，过去一周的首次购房者变得更加保守。但对于这类[长期家庭住宅]的买家来说，最初的冲击已经过去。

“如果房产有一个基于一年前可以出售的价格指南，那么它们就会被市场抛在后面。

记录显示，该房屋最后一次以458，000美元的价格出售是在2000年。

在厄尔伍德，首次购房者在弗林德斯路17/19-25号购买了一栋两居室联排别墅，这是他们当天第一次检查的。

这对夫妇在该物业上投入了104万美元，指导价格为90万美元，超过了其他七名注册竞标者。准备金为100万美元。

Ray White Earlwood的Dean Vasil表示，虽然他已经有一段时间没有看到最后一刻的买家出现在拍卖会上，但由于利率正在上升，市场仍然对价格敏感。

“买家对价格敏感，但交易仍在发生，”瓦西尔说。“清盘率将会提高，因为供应商已经调整了价格，他们已经接受了市场已经回落的事实。

记录显示，该房屋最后一次交易价格为906，000美元是在2017年。

另一个家庭以 180 万美元的价格购买了北莱德的一处房产来重建他们的梦想家园——在保护区上爆炸。

七方登记竞标玛丽莲街4号的三居室房屋，指导价为175万美元。

三名买家参加了拍卖，拍卖开始价为160万美元，并以不同的增量增长。

Cooley的拍卖师Michael Garofolo表示，买家看到了卖家调整后的价格预期的价值。

“这是一个很好的选择，”他说。“如果你把时钟拨回去，六个月前你会为这样的区块支付200万美元。它针对的是想要建造家园的年轻家庭。

“市场今天出现了，他们说我们看到了这个水平的价值。

该房屋通过Stone Real Estate North Ryde的James Sarzano出售。

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