低碳混凝土、现场太阳能、电池存储和解决垃圾问题只是以可持续发展的名义在全国商业场所实施的一些开创性举措。

清洁能源金融公司 (CEFC) 代表澳大利亚政府投资了 9500 万美元，以在珀斯交付占地 56 公顷的 Roe Highway Logistics Park (RHLP) 作为碳- 中性发展。

据可持续发展顾问 Edge Environment 称，在距离机场 5 公里、距离珀斯中央商务区 13 公里的公园使用低碳混凝土，与传统混凝土相比，可以减少高达 42% 的排放量。

房地产开发商 Hesperia 正在领导该项目(与合作伙伴 Fiveight 和 Gibb Group 合作)，实施屋顶太阳能和行业领先的可持续发展措施，使其成为珀斯最具可持续性的工业区。

“建筑业是温室气体的主要排放者，传统建筑材料缺乏低碳替代品，迄今为止很难减少，”CEFC 首席执行官伊恩·利尔蒙斯 (Ian Learmonth) 说。

“低碳建筑材料令人振奋的发展为我们提供了加速脱碳的机会，这一领域的成功将有助于推动澳大利亚向低排放经济转型。

“重要的是，RHLP 对低碳建筑材料的关注可以在影响建筑行业供应链方面发挥关键作用。这提供了一条减少供应链排放的新途径，即范围三排放，并为该行业提供了世界领先的低碳选择范例。”

RHLP 将为新建和现有仓库提供高达 2 兆瓦的太阳能，这将是仓库租户可以用来减少排放和电费的清洁能源。

还将有电网友好型技术，包括智能逆变器、智能计量、功率因数校正和电压控制、雨水管理系统和现场水回收。

明智的商业决策

Lendlease 可持续发展和投资管理总经理 Andrew Cole 表示，创建环保的“绿色建筑”和节能开发项目不仅从运营和节约成本的角度来看很重要，而且有助于吸引和留住租户。

“这不仅是正确的做法，而且是明智的做法，”他说。

“我们的观点是，高度可持续的资产，即那些为居住者提供卓越环境和室内环境成果的资产，是那些能够继续追踪和留住最佳租户的资产。我们越来越多地看到，它们是投资者希望将其纳入投资策略的资产。”

科尔先生说，位于中央商务区混合用途南十字星区的墨尔本区是一个典型的例子，其中包括办公资产。

Cole 先生说，其强大的可持续性证书包括超过 300 千瓦的现场太阳能，并且已经在主配电板上进行了准备，以便将来连接到电池存储。

“这些类型的资产都具有你所说的真正强大的设计特征，所以一切都包括方向、建筑物本身的遮阳设备、对智能系统的关注——无论是照明控制 [或] 超高效空调系统——以及在可能的情况下，我们已尝试最大限度地利用现场可再生能源发电，以真正支持整个碳排放成果。”

无需资本支出即可改善

在阿德莱德，格伦菲尔街 77 号一座有 20 多年历史的办公楼拥有 4.5 星澳大利亚国家建筑环境评级系统 (NABERS) 废物评级，这是该国最高的 NABERS 废物评级之一。

这也是南澳大利亚第一个获得其中一项评级的办公室。

Colliers International 设施管理总监 Himadri Chatterjee 表示，它包括 20 层 15,800 平方米的办公空间和 596 平方米的底层零售空间，它展示了建筑物如何在没有资本支出的情况下实现更好的环境成果。

“当我们第一次开始考虑如何改善建筑的环境性能时，我们希望超越已经完成的工作。全方位的可持续性不仅仅是能源和水。有空气质量、土地使用、健康和福祉，当然还有废物，”他说。

Chatterjee 先生说，NABERS 废物处理平台使用简单，他的团队首先收集和分析了 12 个月的数据。

“这有助于我们确定减少废物的策略，例如宣传活动和额外的过程控制，”他说。

Colliers 还为大楼的清洁工实施了培训计划。

“教育清洁工是非常重要的一步，因为他们有责任确保将正确的垃圾放入正确的垃圾箱。我们对清洁工进行培训，不仅让他们知道该做什么，还让他们知道我们为什么这样做以及我们想要实现什么，”Chatterjee 先生说。

他说，这座大楼 80% 的回收率使其成为澳大利亚最好的办公室之一。

“你不需要升级你的建筑基础设施来提高垃圾效率。通过良好的流程、数据和教育活动，您可以为环境做出重大贡献并引领废物空间。”

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