Kidder Mathews Asset Services扩大了其在南加州的管理组合，在大洛杉矶地区增加了 120 万平方英尺的投资组合，该投资组合由工业 REIT Terreno Realty Corp拥有。

该投资组合包括 20 个工业和改良土地物业，标志着 Kidder Mathews 在南加州与 Terreno 的首次合作，使该公司在Terreno 管理下的总面积达到 280 万平方英尺。

自 2013 年以来，Kidder Mathews 一直在管理 Terreno，这是一家工业房地产投资信托基金，在旧金山和华盛顿州贝尔维尤设有办事处。该公司目前在华盛顿州转让了 160 万平方英尺的 Terreno 资产。高级副总裁 Shelley Ryan 自 2013 年以来一直担任 Kidder Mathews 与 Terreno 的关系经理，随着关系的发展，他将继续担任这一职务。

Kidder Mathews 资产服务首席运营官 Erin French 在一份准备好的声明中表示，这家西海岸商业房地产服务公司很高兴能在加利福尼亚市场与一家西海岸公司扩大其在太平洋西北地区的长期合作关系，这两家公司都有共同之处。

房地产投资信托详情

Kidder Mathews 管理的投资组合在洛杉矶市中心以及奥兰治、南湾、霍桑、康普顿、阿纳海姆、尔湾、中县和英格尔伍德子市场拥有物业。

资产的位置没有披露。然而，Terreno 在南加州很活跃，Kidder Mathews 管理的投资组合中的财产不到房地产投资信托基金在该地区拥有的资产的一半。

Terreno 及其子公司在美国六个主要沿海市场收购、拥有和经营工业房地产：洛杉矶、新泽西北部/纽约市、旧金山湾区、西雅图、迈阿密和华盛顿特区截至 2022 年 9 月 30 日， Terreno 在其美国市场拥有总计约 1540 万平方英尺的 252 座建筑物和 46 块占地近 160 英亩的改良地块。房地产投资信托基金还有两处正在重建的房产，完成后，将有两块经过改善的地块，总面积约为 12.1 英亩。截至 9 月 30 日，98.4% 的经营组合出租给 575 名租户，约 1220 万平方英尺的同店组合出租率为 98.9%。

市场活动

近几个月来，Terreno 一直活跃于大洛杉矶市场。该公司的交易包括以大约 730 万美元的价格收购位于阿纳海姆东科罗纳多街 3091 号的一块 1.2 英亩的改良地块。该物业毗邻 CA SR 91(河滨高速公路)和 CA SR 57(奥兰治高速公路)的交叉口。它被空置收购，但房地产投资信托基金立即与南加州投资集团签订了为期五年的租约，以促进小卖部服务。

8 月，Terreno以 3870 万美元的总价收购了康普顿和霍桑总计 4.3 英亩的两处房产，扩大了在该地区的足迹。该公司正在向位于 4857 W. 147th St. 的占地 1.3 英亩的 Hawthorne 资产投资 1,580 万美元，将其重新开发成一个 33,000 平方英尺的配送设施。酒店距离 405 号州际公路不到半英里。

Compton 资产位于 Rancho Dominguez 社区的 19500 S. Alameda St.。该物业占地 3 英亩，拥有一栋低层仓库和配送大楼，已全部出租给两名短期租户。它距离 105 号州际公路不到半英里，周围有几家分销和制造公司。

5 月，Terreno 以2720 万美元的价格收购了位于洛杉矶和加利福尼亚州英格尔伍德的两处工业资产。这些房产彼此靠近，位于洛杉矶国际机场东北约 2 英里处，405 号州际公路以东不到 1 英里处。Inglewood 房产是一个仓库，位于 332 Hindry Ave.，占地不到一英亩。这座 19,000 平方英尺的建筑 70% 出租给了一个租户。洛杉矶物业位于伊西斯大道 8320 号，拥有约 40,000 平方英尺的仓库空间，全部出租给四名租户。

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