Dermody Properties已完成其先前宣布的对位于芝加哥郊区伊利诺伊州格伦维尤的 232 英亩前 Allstate Corp. 公司园区的收购。

在接下来的几年里，Dermody 将拆除现有的五座 1960 年代和 1970 年代的办公楼，并将该地点重新开发为物流园区，这是一个耗资 5 亿美元、拥有 10 座建筑、占地 320 万平方英尺的 A 级物流园区。

Dermody 将立即开始建设五座建筑，总面积为 120 万平方英尺，计划于 2023 年第二和第三季度完工。奠基仪式定于下周举行。

剩余的 125 英亩土地将可用于建造多套西装或一栋高达 200 万平方英尺的建筑。

在准备好的声明中，Dermody 总裁 Douglas Kiersey Jr. 说：“这个重建项目处于两个重要且持久的趋势的交汇点——在家工作和电子商务。”

校园位于桑德斯路，毗邻 I-294，距离奥黑尔国际机场仅约 10 分钟车程。

除了将被拆除和替换的东西之外，Dermody 还强调了将保留在前 Allstate 站点的东西的价值。

例如，据报道，重建将受益于现有成熟景观和池塘的再利用。Dermody 表示，它计划在该地点保留 50 年的植物生命和生长，包括重新安置数百棵树木以补充工业建筑。

该公司还强调了现有的地面交通基础设施。更具体地说，Dermody 发言人解释说，连接 I-294 州际公路和柳树路南北向的公共交叉路口，以及柳树路和 Protection Parkway 校园的直接入口，都是为了适应 Allstate 在就业高峰期的交通流量而设计的.

发言人说，这些道路的通行能力超过了进出物流园区的汽车和卡车的可能容量。此外，当项目完成后，Protection Parkway 将作为主干道路一直延伸到项目的南面，因此绝大部分的车辆交通将在校园内流通。

更像这个?

在Commercial Property Executive于 2021 年 11 月发布的有关 The Logistics Campus 的初步公告中，Kiersey 称此次网站收购是“一个世代相传的机会”。

当时提到了 Allstate 成为重建投资者之一的可能性，但 Dermody 发言人昨天告诉Commercial Property Executive，Dermody 没有透露这是否真的发生了。

根据仲量联行的一份报告，在连续九个季度入住率下降之后，芝加哥郊区的写字楼市场可能正在慢慢转折，在第二季度出现适度的积极吸纳——仅为 103,000 平方英尺。不过，到今年年底预计不会有更多进展。

有趣的是，仲量联行指出，今年到目前为止，芝加哥郊区的两个陈旧的公司办公园区已经卖给了工业开发商(Walgreens 和 Allstate)。仲量联行表示：“预计工业开发商将继续对过时的企业园区感兴趣，尤其是百特、西尔斯和 BP 的园区仍在市场上。”

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