伯吉斯·罗森 (Burgess Rawson) 周二在悉尼举行的最新投资组合拍卖会上，东部沿海地区和沿海城镇的商业地产需求旺盛，资产售价仅略低于大城市。

事实证明，最引人注目的是位于新南威尔士州南海岸 Batemans Bay 的一家联邦银行分行，成交价为 234 万美元，比 2014 年最后一次交易时高出 690,000 美元。位于悉尼内南部滑铁卢的必胜客分店，售价 256 万澳元。

“自 COVID-19 以来，许多投资者乐于在区域和沿海地区支付高价，但这确实表明这些价格现在正在取得真正的突破，”Burgess Rawson 的投资物业销售总监迈克尔吉尔伯特说。

“在澳大利亚偏远地区支付的一些价格与在悉尼支付的价格没有太大区别。现在对新南威尔士州偏远地区的需求很大，人们对那里的房产感到非常满意。结果对双方都有利。”

吉尔伯特先生是在公司今年第三次旗舰投资组合拍卖结束时发表上述讲话的，该拍卖会在悉尼歌剧院举行，所提供的 13 处房产中有 12 处售出，清盘率为 92%。

在联邦预算交付前的早上，有 70 到 80 名竞标者参加，还有数百人在线观看，大多数房产的价格都高于他们的底价，代理商将其归因于拥有优质品牌租户的优质房产的持续走强，以及对澳大利亚经济的信心。

在新南威尔士州北部高原上的小镇乌拉拉，一个 BP 加油站以 203 万美元的价格售出，收益率为 9.01%，而在 20 公里外的阿米代尔，Harvey Norman 的一家商店以 345 万美元的价格售出，收益率为 6.44% .

“我认为利率如此之低，对这些优质租赁物业的需求巨大，”负责 Harvey Norman 销售的 Rawson Burgess 副总监 Rhys Parker 说。“那是一个非常好的大型零售物业，是阿米代尔的地标，提供全面的家具和技术以及所有常见商品。”

在新南威尔士州的其他地方，位于中北部海岸肯普西的 Centrepoint Arcade 以 290.5 万美元的价格售出，收益率为 7.47%，位于北部河流地区格拉夫顿的一栋混合用途建筑以 89 万美元的价格售出，收益率为 7.48%收益率，而在新南威尔士州西北部的 Narrabri，一家福特经销商以 192 万美元的价格被抢购一空，收益率为 7.5%。

回到悉尼，对商业地产的需求同样强劲。在下北岸，Neutral Bay 的 LJ Hooker Atlas 办公室以 428 万美元的价格售出，收益率为 5.69%，而在西郊，Seven Hills 的开发用地以 310.1 万美元的价格被抢购一空。

出于预算考虑，布里斯班的一家托儿所挂牌出售，该托儿所仅在去年大流行期间才开业。北部郊区 Kedron 的儿童俱乐部儿童保育以 6.09% 的收益率售出 570 万美元，这可能是由于联邦政府对儿童保育系统进行了 17 亿美元的改革，削减了许多父母的费用并增加了儿童保育补贴。

“那个中心运作得非常好，”新南威尔士州儿童保育副主任 Burgess Rawson Michael Vanstone 说。

“目前儿童保育物业的需求量很大，在人们最热衷的商业地产清单中名列前茅，因为政府热衷于支持它以增加女性对劳动力的参与。”

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