它是澳大利亚最著名的街道之一，现在许多人希望它日渐式微的财富能够通过位于大道中央的 3 亿美元商业开发项目重振旗鼓。

改造、更新和扩建悉尼著名的牛津街的三个主要街区的工作刚刚开始，为达令赫斯特枢纽带来新鲜的活力，该枢纽与国家的 LGBTQIA 社区有着密切的联系和悠久的历史。

悉尼市市长 Clover Moore 在启动该项目的启动仪式上说：“我们正在共同努力，复兴和更新我们的一个伟大社区。” “像许多社区一样，它在 COVID 期间以及在此之前受到停工法的影响。

“但它有一个伟大的过去，现在我们正在庆祝一个伟大的未来。这是 25 年来对这些历史建筑的首次重大翻新，我们相信这将为该地区的居民、企业和游客带来生机。我们鼓励文化和创意用途，特别是围绕 LGBTQIA 文化资源和服务。”

牛津街如今是昔日热闹面貌的苍白版本，作为悉尼同性恋狂欢节 44 年的主场，来自澳大利亚各地和海外的数十万人经常参加。在新南威尔士州政府的停工法对晚间娱乐活动实施严格限制以及随之而来的大流行之后，许多商店、咖啡馆、餐馆和企业现在都关门了。

但现在，该地区的第一个主要商业办公和零售开发项目正在进行中，以保留建筑物的遗产特征，同时对其进行改造和添加，包括逐步后退的屋顶延伸，为创意提供 9200 平方米的商业空间、科技和新业务、2300 平方米的零售店和拥有 75 间客房的精品酒店。

名为 Oxford & Foley 的目标也是重振和激活牛津街后面的平行街道 Foley Street，将其变成充满活力的艺术和饮食巷道，提供户外餐饮和娱乐。

开发商 TOGA Group 是该项目的幕后推手，与商业投资者 AsheMorgan 合作，由建筑师 FJMT 策划设计，Growthbuilt 指定建筑商。

虽然建造成本在 7000 万到 8000 万美元之间，但 TOGA 常务董事 Allan Vidor 表示，结果价值超过 3 亿美元。“在这样一个将极大地改变悉尼的标志性地区参与这样的项目真是太棒了，”他说。

“商业和零售空间的质量将真正使它取得成功，我们希望这些建筑的改造将成为沿街其他开发项目的催化剂。该场地将牛津街的丰富遗产与现代感相结合，有助于重振这个靠近许多当地人心灵的地区。”

已经签约在 Oxford & Foley 于 2023 年底完工时入驻的商业和零售租户包括 croissanterie Lune、研究初创公司 Dovetail、索尼音乐娱乐公司、索尼音乐出版社和音乐分销商 The Orchard。

AsheMorgan 负责人 Mendy Moss 表示，在该地区发展成为更多的夜间和周末中心后，如何将日间工作人员带回该地区始终是一个挑战，但商业和零售租赁对开发项目的兴趣一直很浓厚。

“以前，零售商很难在一周内生存，因此我们的目标是恢复朝九晚五的工作人员以及晚上和周末的活力，”莫斯说。

“Surry Hills 一直是一个商业目的地，但 Darlinghurst 从来没有拥有所需质量的适当数量的办公空间。我们在这里所做的部分工作就是正确地进行混合，我们很高兴能这样做。”

Growthbuilt 的联合创始人兼董事 Colin Rahim 表示，他也很高兴能参与其中，因为他的公司 17 年前成立，当时耗资 34,000 美元对同一栋建筑中的一间商业办公室进行了翻新，并修复了漏水的屋顶。从那里它发展成为一家营业额达 3 亿美元的企业，最近对遗产进行了改造，包括 Woolloomooloo 的 Juanita Nielson 社区中心和 Surry Hills 的 Griffiths Tea Building。

“这是一个巨大的项目，但我们都喜欢从事此类项目，这些项目既可以保护遗产，又可以翻新建筑物，这是整个牛津街复兴计划的一部分，”他说。

虽然开发项目完成得太晚，无法在 2023 年 2 月和 2023 年 2 月和 3 月首次举办南半球 WorldPride 节时亮相，但它不可避免地会将重点放在牛津街。正在为庆祝该地区历史的场地围板策划一个艺术装置，而其中一个空间也被提供为弹出式志愿者中心。

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