AXA IM Alts 已进入西班牙医疗保健市场，专注于开发一流的符合 ESG 标准的护理院资产。代表客户进行的首次投资包括在西班牙萨拉戈萨开发医疗保健中心。

作为 AXA IM Alts 针对该行业的长期战略的一部分，第一笔投资将用于在西班牙阿拉贡地区首府萨拉戈萨开发一个 12,600 平方米的最先进医疗设施，并将包括 270-疗养院和心理健康诊所共有床位，现场还有一个单独的日托中心。Grupo Lar 已被保留为开发商，还将支持寻找合适的土地以获得更多机会，以及向领先运营商预租批准的计划并管理已完成的开发项目。

该资产将于 2025 年第四季度交付，并已通过长期租约预租给Grupo Mimara，这是一家经验丰富的养老院运营商，在西班牙拥有 13 处住宅。地处中心且交通便利的地块受益于强大的当地集水区和有限的竞争产品。

AXA IM Alts 伊比利亚交易与发展主管 Esther Escapa 评论道： “西班牙的医疗保健资产类别高度分散，机构参与度低且供应严重不足。我们看到 AXA IM Alts 有机会利用其在该行业的业绩记录成为该市场的领先投资者。鉴于支撑它的人口趋势，我们对医疗保健房地产抱有坚定的信念，随着人口老龄化的扩大，这种趋势在西班牙变得越来越明显，而没有供应来容纳它。通过我们专门的新战略，我们的目标是填补市场上的明显空白，并为西班牙各地的医疗保健运营商提供专门构建的、高质量和符合 ESG 标准的房地产解决方案。”

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