根据英国租房担保服务机构 Housing Hand 的说法，提前整理好文书工作有很多好处。

Housing Hand 销售和业务发展主管 James Maguire 说： “虽然学生在收到电子邮件结果和大学录取确认书之前无法真正确认他们的生活安排，但在此之前他们可以而且应该做很多事情. 考试一结束，就是专注于与住宿相关的所有事情的理想时间。

Housing Hand 建议年轻人在 A-level 成绩公布之前尽早了解他们喜欢的大学城或城市的住宿选择。许多地方现在提供大学宿舍、专门建造的学生宿舍和私人出租物业。

然而，提供后者的房东数量正在迅速下降，Housing Hand 看到越来越多的学生(实际上还有其他租房者)在他们选择的地区努力寻找住宿。

使问题更加复杂的一个问题是越来越多的租户在原地提前续租。Housing Hand 团队已经发现了这种增长趋势，这使学生住宿行业的通常供需模式进一步复杂化。

据莱坊称，过去一年可供出租的房产数量下降了 40%。由于多年来对提供出租房屋的人的税收优惠减少，抵押贷款利率不断上升，许多房东已被越来越不利的回报赶出市场。

定期合同即将终止，预计将作为租房者改革法案通过的一部分实施，这是压垮许多租房给学生的人的最后一根稻草。开放式租赁合同意味着房东将无法仅在学年内出租给学生，这意味着他们将无法确保他们的房产每年都可供下一批学生使用。

这开启了学生在年中离开住所而房东在下一学年之前拥有无效财产的可能性。

出租房屋供应的减少推高了学生租金。Zoopla 报告称，从 2021 年 9 月到 2022 年 9 月，英国范围内的租金上涨了 12%，而 Dataloft 报告称，学生在过去一年中的租金上涨了 23%。

据 Housing Hand 团队称，缺乏住宿也不是潜在学生租房者面临的唯一问题。他们指出，大多数学生还没有足够的信用记录在不需要担保人的情况下租用房产。然而，生活成本危机导致未能通过推荐人检查的担保人数量增加。

这是 Housing Hand 可以提供帮助的一个领域。该公司是唯一一家被大多数租房中介和住宿提供者接受的担保人服务。Housing Hand 在英国和爱尔兰开展业务，可以代表学生充当担保人，并为那些努力支付一个月租金以支付押金的人提供无押金租赁选择——另一个因生活成本膨胀而加剧的问题. Housing Hand 还为那些难以找到合适住所的人提供找房服务。

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