开普敦FORESHORE TOWER场地拍卖的新日期

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开普敦FORESHORE TOWER场地拍卖的新日期 2024-04-12 15:06:52 房产

导读更新：开普敦市已将本次拍卖的日期从2024 年 3 月 27 日更改为2024年 4 月 25日。开普敦市公布了即将举行的拍卖的详细信息，其中包...

更新：开普敦市已将本次拍卖的日期从2024 年 3 月 27 日更改为2024年 4 月 25日。

开普敦市公布了即将举行的拍卖的详细信息，其中包括位于 CTICC 附近的 Foreshore 区的25 000m 2散装塔楼开发项目的 99 年租约。

感兴趣的各方将于 2024 年 4 月 25 日进行投标，投标内容应反映月租金(不含增值税)，并愿意根据包含所有成本、维修、维护和保险的三重净租赁协议进行承诺。

据 High Street Auctions 称，初始租赁期限为 60 年，可选择续约 20 年，随后可选择续约 19 年。累计租赁期限为 99 年。

租约签署日期并不意味着开始支付租金。相反，纽约市允许开发商有 36 个月的时间专注于设计、规划审批和满足此类规模项目所必需的法定要求。

最重要的条件之一涉及延期租赁期和租赁开始日期。在这种情况下，承租人可以有条件选择在延期租赁期内延期支付全部或部分月租金，该延期租赁期预计与施工阶段一致。

前滨塔楼租赁是开普敦市正在拍卖的两个重要开发机会之一。第二个是对世纪城仅存的少数开发用地之一进行拍卖，GB3 区允许的面积为 +- 25 000m 2 。

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