越来越多的房地产投资者将零售业列入他们的购物清单。

虽然一些写字楼和其他商业建筑的销售已放缓至涓涓细流，但北德克萨斯州购物中心易手的数量却在加速。

买家正在抢购郊区中心和城市地带，这些地区的入住率达到了多年来的最高水平。

“命运出现了逆转，”韦茨曼执行董事总经理罗伯特·杨 (Robert Young) 说道。“就供应和需求而言，零售业目前可能是最强劲的商业房地产类别。”

根据商业地产公司仲量联行的最新估计，尽管达拉斯-沃斯堡办公楼的空置率飙升至数十年来的最高水平，但截至第三季度末，达拉斯-沃斯堡零售空间仅有 4.3% 空置。 。

据仲量联行称，该地区本季度录得超过 120 万平方英尺的净零售租赁面积，超过了 915,600 平方英尺的新增供应量。大部分新建筑是为杂货店、餐馆和其他以食品和饮料为导向的空间用户提供的。

仲量联行估计，该地区缺乏新零售空间，导致购物中心租金平均同比上涨 8%。

“新产品并不多，如果房产很好或者可以做得更好，那么它就会变得非常有价值，”杨说。“租金增长使这些房产具有吸引力。”

投资者肯定已经得到了这个信息。今年迄今为止，达拉斯-沃斯堡购物中心的易手金额已超过 13 亿美元。

一些最大的销售额包括：

总部位于佛罗里达州的投资者CTO Realty Growth斥资 6120 万美元购买了罗克沃尔广场 (Plaza at Rockwall)，这是 30 号州际公路上占地 446,500 平方英尺的电力中心。

普莱诺163,341 平方英尺的Prestonwood Park购物中心出售给了当地买家。

艾迪生位于环线路的Prestonwood Place购物中心被印第安纳州投资者收购。

在阿灵顿，库珀街广场 (Cooper Street Plaza)出售给达拉斯投资者维斯塔地产公司 (Vista Property Co.)。

达拉斯东北部的Northview 广场被总部位于洛杉矶的 Westwood Financial 收购。

达拉斯北收费公路上Galleria 附近占地超过 150,000 平方英尺的房产之前由 Bed Bath & Beyond 占据，现在被投资者 Four Rivers Capital 收购。

总部位于达拉斯的Precision Investments上个月购买了理查森 75 号高速公路东区的三栋商店。

Precision Investments 合伙人 Dan Avnery 表示，他的公司发现人们对零售购买的兴趣更大。

“我们看到买家肯定希望在达拉斯-沃斯堡拥有购物中心，部分原因是相对于全国其他地区和世界其他地区，这里被认为是一个更安全的拥有房产的地方。”

去年，达拉斯沃斯堡地区的人口增长领先全国，新增居民 17 万。该都市区拥有全国增长最快的就业市场之一。

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