房地产经纪人比较网站 GetAgent.co.uk 研究了市场上哪些区域的现有库存最拥挤，以及哪些房屋装修将增加足够的价值，以帮助卖家摆脱困境并进入更高的价格范围。

对当前市场上待售库存进行了分析，了解该库存在每个价格范围内所占的百分比，从而确定全国卖家可能发现最难脱颖而出的价格阈值。

该研究分析了大约 796,847 套当前挂牌房产，发现大多数挂牌房屋的价格范围在 150,000 英镑至 299,999 英镑之间。

约有 86,100 套房屋挂牌，要价在 150,000 英镑至 199,999 英镑之间，占当今市场上挂牌出售的所有房屋的 10.8%。

还有 85,029 套房屋挂牌，要价在 200,000 英镑至 249,999 英镑之间，占待售房屋总数的 10.7%。

另外还有 84,180 套待售现房，价格在 250,000 英镑至 299,999 英镑之间，占所有挂牌房屋的 10.6%。

这意味着目前市场上有 255,309 套房屋价格在 150,000 英镑至 299,999 英镑之间，占房地产市场存量的三分之一。

这意味着那些在这个价格范围内出售房屋的人面临着来自其他卖家的大量竞争，更重要的是，他们是在买家占据上风的较冷的市场条件下这样做的。

那么他们能做什么呢?

通过增加房屋价值，他们可以从拥挤的中间市场跃升到更高的价格区间，不仅吸引新的目光，而且还增加了他们的房产对新的潜在买家的吸引力。

根据您需要增加多少价值才能跨越 300,000 英镑的价格门槛，有一系列的家居装修可以增加不同程度的价值。

阁楼改建或扩建可以使您的房产平均要价增加近 44,000 英镑，车库改建可以增加近 30,000 英镑，或者花园办公室可以增加 22,000 英镑。

温室(17,000英镑)、新厨房(16,000英镑)、杂物间(14,000英镑)或太阳能电池板(12,000英镑)也可能带来五位数的要价上涨。

重新装修您的房屋(9,000英镑)、新屋顶(9,000英镑)、双层玻璃(9,000英镑)或新浴室(8,000英镑)也可以使您的要价发生很大变化，而新锅炉、电动汽车充电站或新建的景观花园每次增加也可增加 4,000 至 5,000 英镑。

标 签：