根据 Yardi® Matrix 的 8 月份全国学生住房报告，随着 2023 年秋季学年的临近，学生住房行业继续表现优异。关于全国学生住房绩效的报告，以及对预租和租金率的深入了解，现在每月提供一次。

截至 7 月，Yardi 200 大学的 90.1% 的床位已为即将到来的秋季学期预订，比上个月增加 4.6%，与去年基本持平。

7 月份的预租接近历史新高，整个租赁季的租金同比增长也领先于去年。该行业有能力应对经济挑战，2023-2024 学年的入住率和租金增长稳定，且需求反周期。

报告指出，“预售量近期已较租赁季初期的快速增长有所放缓。环比租金增长也有所放缓。” 尽管有所下降，秋季入住率预计将与去年持平，约为 96%，而租金同比增长仍高达 7.1%，令人印象深刻。

强劲的基本面继续推动发展，Yardi Matrix 预计 2023 年秋季，Yardi 200 所大学将交付约 40,000 个新床位，而去年秋季交付的床位为 27,000 个。强劲的预租和租金增长表明大部分供应已经被吸收。

学生住房数据集包括全国2000多所大学和学院，其中包括所有主要大学会议中排名前200的投资级大学。它被称为“Yardi 200”，包括所有 Power 5 会议以及卡内基 R1 和 R2 大学。

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