根据房主联盟 (HomeOwner's Alliance) 的一项新研究，现在出售房产只需 60 天。相比之下，两年前这一数字为 295 天。

然而，随着时间的流逝，这意味着那些希望在 12 月 25 日之前完成销售的人应该希望在 10 月 27 日之前将房屋上市。

House Buy Fast 的克拉拉·佩因特 (Klara Painter) 表示： “尽管当前房地产市场波动较大，但有一件事正变得越来越普遍——销售速度加快。

“自疫情爆发以来，买卖房产的平均时间一直在迅速下降。现在仅需 60 天即可完成交易。

“这意味着一旦“待售”标志升起，比赛就真正开始了，而且，您可以采取很多措施来提高快速出售的机会。

最好的消息是，实施这些措施几乎不需要花费任何钱。”

克拉拉说，成功的关键在于遵循以下步骤：

寻找合适的房地产经纪人

如果您想在圣诞节前出售房屋，找到与您联系的房地产经纪人是关键。他们将成为您和潜在买家之间的代理人。与一些代理机构交谈，除了他们的销售宣传外，还关注基本的事情 - 他们接电话很快吗?他们回复电子邮件吗?他们容易交谈吗?

整理好您的文书工作

首先，您需要证明自己是谁 - 您必须出示有效护照和/或正式驾驶执照，以及地址证明(通常必须是纸质版本)，这对许多人来说很尴尬，因为现在很多东西都是在线的仅有的。

您还可以向银行索取最新的对账单打印件。除此之外，收集所有证书(如果有的话)：FENSA(窗口证书)、燃气检查、EPC、电力检查以及在您房屋中进行的工作的任何保证。

准备出售房屋

让我们从整理和隐藏个人物品开始——照片和贵重物品最好放在看不见的地方。买家需要能够想象自己住在那里，而不是参观别人的房子。秋季柔和的光线是宽容的，隐藏了许多室内缺陷。利用它来发挥你的优势。打开所有窗帘，收起鞋子，清理台面。在观看之前烤一个蛋糕——还有什么比在寒冷的日子里闻到热蛋糕的味道更诱人、更舒适的呢?

寻找积极的买家

合适的买家将大大加快销售速度。首次购房者拥有不受束缚的巨大优势，但他们可能会因抵押贷款问题而受阻，因此请确保代理商对他们进行检查。

提问：买家的房子已经上市了吗?卖了吗?如果买家租房，他们是否收到了第 21 条规定?收集所有数据并做出明智的决策。有时，如果您想在圣诞节前卖掉房子，接受较低的报价可能是一个不错的选择。

快速选择并指导律师

不要等到最后一刻才选择律师。遵循口碑，询问周围是否有人很快完成了销售。请记住，您的律师不需要在您所在的城镇设有办事处。不过，这很有帮助，您可以快速签署并返回文件，而不必依赖邮政服务。

如果没有发生怎么办?

别担心，在节礼日，当所有的礼物都打开时，人们坐在沙发上吃着剩下的火鸡三明治，开始梦想着一个新家。去年节礼日，领先的房地产门户网站 Rightmove 的网站访问量大幅增加。谁知道呢，您的家可能就是他们梦想的家!

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