对英格兰银行抵押贷款审批数据的分析来自专业房地产贷款专家 Octane Capital，该专家分析了自去年底市场开始显示出改善迹象以来的抵押贷款审批情况。

研究显示，2023 年 10 月至 12 月期间，整体抵押贷款批准量平均每月增长 7.7%。

然而，在再抵押领域，每月激增 14.7%，而购房则小幅上涨 4.6%。其他贷款，包括二次贷款，每月增长 7.7%。

尽管批准量全面上升，但在 2023 年 8 月下降-19.6%、9 月进一步下降-8.2% 后，仍有很大的复苏空间。

与 2022 年初相比，批准数量也大幅下降，当时每月的批准数量经常超过 13 万个。考虑到这一点，2023 年 9 月，这一数字刚刚超过 70,000。

再抵押活动增加背后的利率竞争

英国 11 月份通胀率降至 3.9%，低于预期并接近英国央行 2% 的目标后，市场变得更加乐观。这导致一些经济学家认为，央行更有可能在 2024 年降低基本利率，而不是提高基准利率。

结果，到 2023 年底，掉期利率下降，这为贷方提供了更便宜的资金，从而使他们能够降低抵押贷款利率。因此，越来越多的房主决定转按揭也就不足为奇了。

房贷利率大战还要继续吗?

12 月份通胀率意外回升至 4.0%，因此尚不清楚在不久的将来抵押贷款利率下降会有多大推动力。

事实上，人们担心的一个问题是，2023 年末强劲的再抵押活动可能会导致接下来几个月的审批疲软。

如果抵押贷款利率不继续下降，更多的房主将倾向于观望，直到当前抵押贷款完全到期后再抵押，特别是如果他们认为利率可能会进一步下降。

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