过去几年，英国大部分地区的房地产市场一直在与经济逆风作斗争，而苏格兰似乎却逆势而上，房价出现了弹性增长。

Home Sale Pack 的新研究分析了 2023 年 1 月至 2024 年 1 月期间所有苏格兰统一管理局地区的平均房价变化，以揭示哪些地区正在推动该国令人印象深刻的房价表现。

对政府价格和交易数据的分析显示，过去12个月，英国平均房价下降了-0.7%，从2023年1月的286,800英镑跌至2024年1月的284,718英镑(最新数据)。

苏格兰房价表现优异

然而，在此期间，苏格兰的平均房价上涨了 4.8%，目前为 190,328 英镑。

这是英国所有国家和地区中增长最强劲的，使苏格兰成为今年价格上涨的仅有的三个地方之一。另外两个是英格兰西北部(1%)和西米德兰兹(0.6%)。

去年，苏格兰的一些统一管理局地区的价格增长非常惊人，为苏格兰的强劲表现发挥了重要作用。

价格涨幅最大的地方莫过于 Na h-Eileanan Siar(外赫布里底群岛)。自 2023 年 1 月以来，这里的平均价格上涨了 15.2%，达到 160,857 英镑。

中洛锡安 (Midlothian) 的价格上涨了 8.3%;东洛锡安 (East Lothian) 上涨了 8.1%。

其他房价涨幅超过 5% 的苏格兰地区包括东邓巴顿郡 (6.1%)、东伦弗鲁郡 (6.1%)、伦弗鲁郡 (6%)、爱丁堡市 (5.4%)、邓迪市 (5.3%)和阿伯丁市(5.2%)。

苏格兰的交易量下降幅度最大

随着价格下降，英国房地产市场的销售交易数量也出现下降。

过去 12 个月，英国总计完成 671,200 笔销售交易。与前 12 个月的交易总量 986,730 笔相比，下降了 -32%。

苏格兰无法完全避免交易量的下降，但其下降幅度是迄今为止英国最严重的。

过去 12 个月，苏格兰的交易量为 92,120 笔，年跌幅为 -11.9%。这远非理想的情况，但随着表现第二佳的地区——英格兰东北部的下降-31.8%，苏格兰已经证明自己比英国其他地区稳定得多。

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