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2023年平均租金上涨9%

2024-05-17 14:08:18 房产
导读 Goodlord 的最新租金指数显示,2023 年全年平均租金比 2022 年平均租金高出近 9%。尽管从 2023 年 11 月到 2023 年 12 月,环...

Goodlord 的最新租金指数显示,2023 年全年平均租金比 2022 年平均租金高出近 9%。

尽管从 2023 年 11 月到 2023 年 12 月,环比租金略有下降,但同比数据显示,2023 年租金大幅上涨,夏季期间打破了多项记录。

除了这些上升之外,空置期(租赁期间租赁房产仍无人居住的时间)在 2023 年也创下历史新低。

租金上涨创下多项新纪录

整个 2023 年,英格兰的平均租金与 2022 年的平均水平相比上涨了近 9%。

2022 年,每处房产的平均租金为 1,086 英镑。 2023 年,年平均收入为 1,182 英镑,同比增长 8.8%。

2023 年的最高租金出现在 7 月至 9 月期间。在这破纪录的几个月里,由于租户在供应紧缩的情况下争先恐后地获得房产,平均租赁房产成本首次上涨超过 1,300 英镑。

2023 年 7 月,英格兰各地的平均租金飙升至每套房产 1,367 英镑,成为年度最高平均租金。相比之下,2022 年 7 月的平均租金为 1,239 英镑,下降了 9%。

伦敦夺得了 2023 年地区租金成本桂冠,9 月份每处房产的租金达到创纪录的 2,275 英镑。 2022 年 9 月,伦敦的租金为 2,055 英镑,下降了 10%。

整个 2023 年,东北地区的平均租金最便宜(2023 年平均租金为 874 英镑),大伦敦地区的租金最高(2023 年平均租金为 1,974 英镑)。

环比下降未能抑制同比增长

根据最新的指数数据,2023 年 12 月的租金同比上涨 7%,上个月平均租金达到 1,147 英镑,而 2022 年 12 月的平均租金为 1,071 英镑。

12 月传统上是出租最安静的月份之一,与 11 月的数据相比,月租金略有下降。 12 月份,英国整体平均租金下降了 1.7%,这一趋势通常是由圣诞节期间市场活动减少所推动的。

12 月份租金最高的是大伦敦地区,为 1,932 英镑。租金最低的是东北部,每处房产的平均成本为 853 英镑,比首都的租金低 50% 以上。

空白紧随区域趋势

空置率同比保持稳定,2023 年 12 月的平均空置期为 20 天,与 2022 年 12 月的平均空置期完全一致。

然而,2023 年创下了新的平均无效记录。 2023 年 7 月,英格兰队的整体平均空场时间缩短至仅 9 天。

从地区来看,东北地区的空置期最短也是在 2023 年 7 月,当时空置期仅为 6 天。

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