IndiCap与AECOM-Canyon Partners一起在亚利桑那州梅萨市占地 160 万平方英尺的工业园区 Eastmark 工业园区破土动工。开发团队包括总承包商Layton 、总工程师Kimley Horn和Deutsch Architecture是项目架构师。

该合资企业于 2022 年 4 月以 4800 万美元的价格收购了占地 113 英亩的开发场地，标志着 IndiCap 进入凤凰城。建成后，工业园区包括 10 栋中湾和跨码头 A 级建筑，面积从 83,200 平方英尺到 426,400 平方英尺不等，净高 30 到 36 英尺，建筑深度 160 到 500 英尺，93 到 474 英尺停车位。未来阶段可能会提供定制服务。

Eastmark 工业中心正在 Elliot Road Technology Corridor 内初具规模，距离凤凰城市中心 32 英里，距离 Santan Loop 202 和 24 号国道延伸段的全钻石交汇处 2 英里。开发地点距离凤凰城-梅萨门户机场 7.7 英里。该地区的其他主要公司包括苹果、亚马逊、Lowe's 和 Niagara Bottling 等。

JLL Capital Markets董事总经理 Steve Larsen 以及高级董事总经理 Pat Harlan 和高级副总裁 Jason Moore担任该项目的租赁经纪人。拉森在一份准备好的声明中提到，南谷已成为工业发展的主要地点，2022 年第三季度将有 150 万平方英尺的积极吸纳。

最新的 CommercialEdge 报告显示，截至 9 月底，凤凰城拥有美国第二大在建管道，总面积达 4480 万平方英尺，占存量的 15.1%。大多数发展都与制造设施有关。

Mesa，一个不断发展的凤凰城工业子市场

根据 CommercialEdge 数据，Mesa 子市场目前有 38 个在建设施，其中 136 个项目处于规划和准开发阶段。最大的在建项目占地约 120 万平方英尺，由 Clayco 开发，作为400 万平方英尺工业园区的第一阶段。

自今年年初以来，几个大型项目在梅萨计划或破土动工。1 月，Wharton Industrial 与 Madison Ventures Plus 合作，获得 2.24 亿美元的投资，用于在Loop 202 以南开发一个150 万平方英尺的工业园区。

10 月，Scannell Properties 宣布计划在凤凰城-梅萨门户机场附近开发一个近 200 万平方英尺的商业园区，称为梅萨门户 202 。Scannell 于 2021 年 7 月收购了开发场地。

一个月前，Contour牵头的一家合资企业获得了Sossaman Park 202一期的融资。这个占地160万平方英尺的工业园区将在Sossaman Road和Warner Road的西南角上线。

一些面积都在 100 万平方英尺以下的较小项目也在该地区破土动工。Wetta Ventures 开始建设一个 450,000 平方英尺的投机性工业设施，这是一个用于重型制造业的 A 级开发项目。

在竣工方面，Metro Commercial Properties Inc. 最近完成了Metro East Valley Commerce Centre的开发，这是该地区最大的总体规划工业园区之一，占地 110 万平方英尺。

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